Kaufen · Preise & Finanzierung

Preise, die auf dem Tisch liegen.

Richtpreise, Spannen und Ausschlüsse sind bei uns öffentlich — auch dann, wenn sie unbequem sind. So wissen Sie vor dem ersten Gespräch, ob ein Arbini in Ihr Budget passt.

Richtpreise ohne Grundstück

Drei Häuser, drei Ausgangspreise

Haus	Zimmer	Wohnfläche	Richtpreis ab
Arbini Loft	2,5 Zimmer	75 m²	CHF 545'000
Arbini Living	3,5 Zimmer	85 m²	CHF 625'000
Arbini Family	5,5 Zimmer	95 m²	CHF 745'000

Mit Garage im Untergeschoss und gehobenem Ausbau liegt ein Arbini bei bis zu rund CHF 850'000. Den Mehrpreis jeder einzelnen Option sehen Sie unter Ausstattung & Materialien.

Was im Preis steckt — und was nicht

Tragwerk, Hülle und Dach mit Photovoltaik — enthalten
Innenausbau nach gewählter Linie — enthalten
Haustechnik: Wärmepumpe, Lüftung, Elektro, Sanitär — enthalten
Planung, Baueingabe und Bauleitung — enthalten

Grundstück — nicht enthalten
Erschliessung und Anschlussgebühren — nicht enthalten
Aushub bei Untergeschoss — nicht enthalten
Umgebungsgestaltung — nicht enthalten

Das Land

Der grössere Teil der Rechnung ist oft der Boden.

In unseren Regionen macht das Grundstück häufig mehr aus als das Haus. Weil sich mehrere Häuser eine Parzelle teilen, bleibt der Landanteil pro Haus deutlich kleiner als bei einem klassischen Einfamilienhaus. In Seengen AG rechnen wir mit einem Gesamtrahmen von CHF 780'000 bis 940'000 pro Haus, inklusive Land.

In Seenähe kann derselbe Grundriss deutlich teurer werden. Wir nennen die Landkosten pro Standort offen, sobald die Parzelle gesichert ist.

Preise pro Standort

Rechenbeispiel

Arbini Living in Seengen

Kaufpreis inklusive Land: CHF 860'000
Eigenmittel (20 %): CHF 172'000
Hypothek (80 %): CHF 688'000
Kalkulatorischer Zins (5 %): CHF 34'400 pro Jahr
Unterhalt und Nebenkosten (1 %): CHF 8'600 pro Jahr
Nötiges Bruttoeinkommen: rund CHF 129'000 pro Jahr

Vereinfachtes Beispiel nach der üblichen Tragbarkeitsregel der Schweizer Banken (Wohnkosten höchstens ein Drittel des Bruttoeinkommens), ohne Amortisation. Keine Finanzierungsberatung — Ihre Bank rechnet mit Ihren Zahlen.

Eigenmittel

Mindestens 20 Prozent des Kaufpreises, davon höchstens die Hälfte aus der Pensionskasse.

Unterlagen für die Bank

Wir liefern Baubeschrieb, Pläne, Kostenzusammenstellung und Terminplan — alles, was Ihre Bank für die Hypothek braucht.

Zahlungen nach Baufortschritt

Nach der Reservationszahlung bezahlen Sie in Etappen, nie im Voraus. Wird nicht bewilligt, erhalten Sie die Reservation vollständig zurück.

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